保利地产天津公司办公总部

项目名称：保利地产天津公司办公总部 设计师：王少青 设计单位：赛拉维室内装饰设计（天津）有限公司 设计说明： 关键词：爱上办公、智本时代、突破正统央企风格下的办公； 在智本时代的工作、生活中，创造一个有活力、健康的环境。本着“和者善筑”的品牌理念，筑中国地产长城的愿景，在这次保利天津新办公室的设计中，赛拉维设计初衷就是颠覆以往传统的国企“正统”工作方式，要为保利天津公司在这个空间中工作的有机团队打造”自由、愉快、豁达“的工作氛围，让每个认真工作的员工最大限度的发挥潜能。

保利地产天津总部办公位于天津大都会天汇广场--市中心的5A级高端写字楼。1900㎡的三层办公空间集整体功能性为一体，并传递一种不同以往的体验，摒弃传统办公思维方式，打破楼板对于楼层的约束，让三层的办公空间享有独立内部的纵向交通，这样既可提高员工之间的沟通效率，又形成独特的垂直景观形态，让使用者在每天高速的工作中，得到瞬间舒缓，带来高效的工作。 在内部功能划分上，我们采用的设计方法就是办公功能模块化的乐高组合，先从整体空间我们把办公区的功能拆分出形成各个独立的模块，通过对每一个模块的具体分析又形成一个标准化模块，再从每个行政部门细分出自属的：①开放办公区、②共享会议室、③资料&收纳、④经理办公室、⑤移动办公形成部门标准单元。

整个三层办公氛围利用多层次多感受的空间组合将“客服接待、业务洽谈、办公区域、阶梯教室、水吧、健身、视频多媒体、审图区”等功能区融合在一起，办公之余更好的感受全新的生活体验。环境是我们状态的载体，好的工作环境，让我们”越工作，越健康“；好的工作环境，是创新的触发器；好的工作环境，让企业文化看得见！打造这样的办公空间最终体现了保利“和者”“筑善”，这样的办公环境让我们的团队“爱上办公”。

在空间的整体思考设计上，我们延续了保利的企业文化，从中挖掘出其品牌的细节元素，运用错位拼接形式来呈现（建筑文化的图腾“长城”），用简洁的造型设计手法塑造出整个空间形态。空间多处采用无限生命力的自然绿色 ，与保利LOGO的主色调“保利绿”相呼应。 公司前台接待前厅的空间动线思考中，打破原始中轴接待的仪式感，而采用侧方接待，把最大的空间还给员工，让每天工作的员工更为放松。在有限空间内充分表达企业的性格和品质。

在不同部门的办公区，我们在视觉上也进行了划分，各个部门都体现出自属性的代表色；

模块式光线调节及视频多媒体等应用不仅让办公效率大幅提高，更让科技走近了生活本身；满面的绿植墙与室内楼体交相辉映，在缓解视觉疲劳增加负氧离子的同时平添了几分情趣，天然氧吧；以自然的节奏张弛有度，以生长的姿态生生不息，绿色空间，环保健康为后盾； 智本时代，状态就是生产力。工作不仅是一个地点，更是一种活法，使人们感受意义、创造价值的途径。而这一切，都是从一个良好的工作环境中开始。阶梯教室与开放式书吧结合，工作之余席地而坐，随手从身边的书架上拿本书翻阅，悠然惬意；这里不仅仅是办公场所，更像是一个朋友圈、一起分享生活、分享工作。

在四层接待前厅我们设计了一个绿色生态主题的洽谈会议室，我们的灵感来源于林间山野的气息和苔藓的味道；

在核心筒办公走廊的设计处理上，将走道部分做成了顶地呼应的跑道形式，让原本缺乏运动，久坐电脑的员工，在室内有了一个能引导运动的伸展空间。 人性化空间划分，在办公空间中保利充分以“自由、愉快、豁达”尊重每一位员工的理念，我们在每一层都划分出不同功能的休闲娱乐空间供员工休息之余有更强的互动感，使工作变得更加高效。

而在电梯间的设计中，我们为访客也预留了一处休闲等候之地；